Коррупционные операции, проводимые в Крыму с землями сельхозназначения, многочисленны, и все они осуществляются по нескольким схемам, которым потворствует действующий в стране мораторий на продажу сельхозземель и изменение их целевого назначения. Доказательство тому следующие примеры.
«Ненужные» гектары
Одна из схем — отказ сельхозпредприятий от земли для ее последующей застройки и продажи. Как правило, под конкретного заказчика. За последние 3 года госпредприятие (ранее совхоз-завод) «Ливадия» таким образом потеряло почти 100 га площади, мотивируя это тем, что данные наделы непригодны для сельхозпроизводства. Земли, от которых отказалась «Ливадия», передавались в земли запаса Ливадийского, Симеизского и Кореизского поссоветов. И мгновенно депутаты предоставляли их под строительство индивидуального жилья, коттеджных городков или супермаркетов. Все эти решения, утверждает ливадийский голова Анатолий Мамыкин, согласованы в МинАПК Украины. Однако получить необходимые согласования и заключения еще не значит действовать законно. В решении Симеизского поссовета о передаче 2,3 га земли фирмам «СК Арзу» и «Учан-Су» под строительство спортбазы и для обслуживания центра реабилитации указано, что этот участок представляет собой пастбища с кустарниками и лесной растительностью. Мы же обнаружили здесь остатки плодоносящих гранатового и инжирного садов. По соседству бывший санаторий им. Баранова, который несколько лет назад был передан футбольному клубу «Динамо». Местные жители называют это место не иначе как «дача Медведчука».
Но самые крупные наделы за последние 3 года — 40 га — были отданы в аренду Ливадийским поссоветом фирмам «Апекс-Юг», «Укрснаб» и «Компания Аспект» для строительства и обслуживания туркомплексов. Все они расположены в районе озера Магоби-2, которое служило резервным запасом технической воды для поселка. Оппозиция местной власти утверждает, что все эти фирмы родственны, а земельные участки планировалось перепродать.
Ливадийский голова уверяет, что все сомнительные застройки находятся за пределами поссовета. Однако освоение земли вокруг озера ставит под сомнение эти аргументы. Простой поиск в Интернете выдает массу информации о продаже земли и коттеджей именно в этом месте. Самые впечатляющие можно встретить и в местных газетах. Земля предлагается гектарами, цена одного участка составляет в среднем $1 млн. Из всего видно, что никакого туристического рекреационного комплекса, под строительство которого и выделялись сельхозземли госпредприятия «Ливадия», не предвидится, поскольку продается он частями. Подтверждает это и замдиректора комплекса «Магоби» ООО «Аспект-Юг» Максим Сапожников — недостроенные виллы с огромными наделами продаются. «Замысел проекта — на 19 га построить 20 коттеджей и гостиницу со всеми удобствами. Мы не гонимся за квадратными метрами. Наша идея — строить большие виллы с большими участками земли», — говорит он.
Ливадийский голова уверяет, что проект выгоден местной громаде, ведь застройщик подвел все коммуникации: водоснабжение, канализацию, газоснабжение. Как выяснилось, жителей Виноградного эти блага цивилизации не касаются. «Это касается тех, кто получил участки и будет строить дачи и поселки», — пояснил Максим Сапожников.
«Сказочная» эпопея
История ялтинского зоопарка «Сказка» в Крыму давно у всех на слуху. Ей уже более 10 лет. По большому счету, это самый известный в Крыму самозахват, ведь зоопарк до сих пор не имеет правоустанавливающих документов на землю. Директор зоопарка Олег Зубков отмечает: пока зоопарк 13 лет с огромными трудностями пытается отвести участок под свое развитие, вокруг него легко отводятся большие участки сельхозназначения. «4 гектара поля — бывший сливовый сад — отвели буквально за несколько месяцев. Там тоже земли сельхозназначения, но все это происходит по велению волшебной палочки, и там тоже будут построены коттеджи. Коттеджи вокруг зоопарка наступают со всех сторон», — говорит он. По словам Зубкова, в списках по выделению земельных участков вокруг зоопарка значатся родственники руководства Ливадийского поссовета.
О том, что в документах фигурируют родственники руководства поселка, знают и в прокуратуре автономии. «Мы проверяли Ливадийский поссовет, посмотрели решения очередных сессий, а затем внеочередных. И там решения очень интересные: Мамыкин выделил жене 15 соток в районе зоопарка, Мелконян (секретарь поссовета) — себе. Казалось бы, с точки зрения закона все правильно, но с точки зрения той же этики…» — подчеркивает зампрокурора АРК Тамила Дробицкая.
Власть готовит передел
Еще одна схема — передел земли с помощью топ-чиновников. У всех на памяти, как крымчанам пытались привить любовь к гольфу. Летом 2005 года Совмин намеревался передать 6,5 тыс. га прибрежной земли в западном Крыму ООО «Гольфсити» под поля для гольфа, люксовые отели и казино. Лоббировал проект тогдашний премьер автономии Анатолий Матвиенко. Чтобы построить гольфовый рай, никому не известной фирме с уставным фондом в 11 тыс. грн. не хватало сущего пустяка — $9 млрд. Руководителем фирмы оказался председатель исполкома партии «Пора» Дмитрий Сенниченко.
Однако если Матвиенко вернулся в Киев в старом пиджаке, то нардеп от Партии регионов Антон Пригодский сможет гулять по ЮБК в костюме для игры в гольф. В январе 2007 г. Совмин выделил фирме «Антал-Крым» земли сельхозназначения под гольф-клуб в селе Партизанском близ Гурзуфа. Для хорошего размаха клюшкой понадобилось не так много, как предшественникам, — 112 га.
7 августа эскизный проект гольф-клуба был одобрен на градостроительном совете Ялты. На территории планируется построить гостиничный комплекс — несколько отдельно стоящих коттеджей почти на 2 тыс. человек. Поля для игры в гольф также будут разбросаны по участку. Не обернутся ли громкие заявления о гольф-клубе банальным строительством коттеджей с небольшими гольф-полями на участке для состоятельных людей, которые потом с выгодой можно будет продать? Вопрос остается открытым.
Прокуратура автономии попыталась опротестовать выделение земли под гольф-клуб, но судебными инстанциями Киева иск был отклонен. Сейчас решается вопрос о вынесении апелляции.
Другая громкая история — выделение в сентябре 2006 г. 17-ти участков под дачи в Массандре. Главе парламентской комиссии по самоуправлению В. Клычникову так и не удалось убедить крымчан, что в этой истории нет подставных лиц. «Есть», — сказали милиция и представительство президента. Хотя депутаты автономии решили закрыть на это глаза и выделили более 1,5 га из земель эфиромасличного завода Алушты и винпредприятия «Ливадия». Прокуратура внесла протест. А потом сами будущие дачники рассказали о причине своего везения: заявление на землю просто оказалось верхним в стопке подобных.
Среди получателей земли в Крыму есть и весьма известные лица. Например, золотой голос Украины София Евдокименко-Ротару, которой 1 июля текущего года Совмин выделил участок под дачу на землях института вина «Магарач». Оказалась замешана в земельном скандале и олимпийская чемпионка Яна Клочкова. В 2006 году Гаспринский поссовет отдал почти 3 га на территории санатория «Ясная поляна» ЗАО с одноименным названием. Одним из учредителей фирмы называлась и Клочкова.
Земли здравниц — особо лакомый кусок. В попытках откусить побольше не имеет значения даже здоровье детей, как в случае с детским санаторием им. Боброва. В 2006 г. депутаты Алупки изъяли у него более 6 га в пользу города, другими словами, под коттеджи и дачи. Прокуратура опротестовала это решение.
Но для самого большого передела крымских земель власти только готовят почву. В апреле этого года на совещании в представительстве президента вновь был поднят вопрос об изменении статуса ялтинского заповедника. Схема проста: заповедник превращается в национальный парк, на территории которого потом можно строить рекреационные объекты. На поверку они оказываются дачами vip-чиновников и политиков, а значатся «пансионатами семейного типа». Но передел такого масштаба невозможен без поддержки главы государства — такие решения вводятся только указом президента. Интересно было бы узнать аргументы, которые приводят крымские власти, убеждая его сделать такой шаг.
